2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
三重県
59.4万円/㎡
前年比+13.5%
四日市市
63.9万円/㎡
前年比+19.7%
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デュオヒルズ四日市鵜の森
三重県四日市市鵜の森二丁目
近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩9分
2021年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より12.1%割高
相場
3,114万円
47.3万円/㎡
2,190
2,806
3,423
4,039
AI査定結果
推定相場価格
3,114万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,806万円〜3,423万円
42.6万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月1日
デュオヒルズ四日市鵜の森
3,490万円（53.0万円/㎡）/ 4階 / 65.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 3,490万円 | 53.0万円 | 4階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/14 | 3,580万円 | 54.4万円 | 4階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/09 | 3,780万円 | 57.4万円 | 4階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 3,499万円 | 53.2万円 | 15階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 3,800万円 | 57.8万円 | 15階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 4,000万円 | 60.8万円 | 15階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 3,790万円 | 53.0万円 | 10階 | 71.56㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | デュオヒルズ四日市鵜の森 四日市市鵜の森二丁目 | 近鉄四日市駅9分 | 3,490万円 | 53.0万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/16 | グランクレア四日市 四日市市久保田一丁目 | 近鉄四日市駅11分 | 3,700万円 | 56.4万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2024/05/12 | ローレルコートライオンズ四日市富田 四日市市富田栄町 | 近鉄富田駅6分 | 3,280万円 | 40.6万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 87戸 | RC |
| 2026/01/19 | プレサンスデュオ四日市中央通り 四日市市安島二丁目 | 近鉄四日市駅8分 | 3,100万円 | 51.7万円 | 60㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/22 | ダイアパレス四日市安島 四日市市安島二丁目 | 近鉄四日市駅9分 | 3,480万円 | 55.6万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/12 | ポレスター鵜の森ブライトフォート 四日市市鵜の森二丁目 | 近鉄四日市駅12分 | 3,390万円 | 43.7万円 | 77.5㎡ | 2SLDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 81戸 | RC |
| 2026/01/28 | プレサンスロジェ四日市西浦 四日市市西浦二丁目 | 近鉄四日市駅10分 | 3,250万円 | 41.3万円 | 78.72㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/20 | ライオンズ四日市セントマークス 四日市市西新地 | 近鉄四日市駅3分 | 3,930万円 | 50.6万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/31 | アルファステイツ四日市新正 四日市市新正一丁目 | 新正駅5分 | 3,460万円 | 49.0万円 | 70.67㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレサンスロジェ四日市中央通り 四日市市三栄町 | 近鉄四日市駅5分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は三重県で13.5%上昇、四日市市では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は四日市市の平均と比較して17.1%割安です。